A todos nos gustaría vivir en un entorno sin ruidos, sin embargo, las actividades diarias en la dinámica de una comunidad de propietarios están inmersa en una serie de ruidos. Lo cierto es que muchos de estos ruidos, cumpliendo una normativa municipal y de convivencia, se consideran permitidos.

Por ejemplo, las obras de reformas, actividades deportivas, el día a día de una familia, el uso de electrodomésticos, entre otras, siempre que se realicen dentro de las horas adecuadas son actividades que no pueden ser denunciadas. Por ello, es importante saber que, son las Comunidades Autónomas y los ayuntamientos los que han de determinar la normativa que rige la realización de estos ruidos y determina cuando sobre pasan los límites de convivencia sana.

Ahora bien, cuando estas normas se incumplen es cuando se interpone una denuncia. Antes de esto es recomendable ponerlo en conocimiento directo e inmediato causante del delito. Es decir, explicarle al vecino que sus ruidos te molestan. Si no reacciona, debes comunicarlo a la comunidad de propietarios para que se trate el conflicto en una reunión y sea esta quien solucione, pero si no lo hace se puede y debe proceder a una demanda ante los tribunales.

Identificar el problema

Lo primero que debes hacer al enfrentarte a vecinos ruidosos es identificar y comprender el alcance del problema. Determina si el ruido es un evento aislado o si es un patrón recurrente. Toma nota de las horas en que ocurre el ruido y la intensidad del mismo. Esta información será útil cuando te comuniques con tus vecinos y las autoridades correspondientes.

1. Habla con tus vecinos

Una forma inicial y amigable de abordar el problema del ruido es hablar directamente con tus vecinos. Ellos pueden no ser conscientes de que su comportamiento está causando molestias. Elige un momento adecuado y habla con ellos de manera respetuosa, explicando cómo el ruido te afecta negativamente. Trata de encontrar una solución mutuamente beneficiosa, como establecer horarios para reducir el ruido o utilizar auriculares.

2. Conoce las regulaciones locales

Investiga las regulaciones locales en cuanto a ruido y familiarízate con las leyes y normas aplicables en tu área. Cada comunidad puede tener diferentes restricciones de ruido, especialmente durante ciertas horas del día o de la noche. Si tus vecinos continúan ignorando tus solicitudes de reducir el ruido, puedes informar a las autoridades pertinentes y presentar una queja formal.

Soluciones legales

Cuando las medidas informales no sean efectivas, es posible que necesites recurrir a soluciones legales para abordar el problema del ruido excesivo.

Mediación comunitaria

Es la vía más recomendable, pues se trata de resolver el conflicto entre los afectados de una manera amistosa. Un mediador imparcial puede ayudar a facilitar la comunicación entre las partes involucradas y buscar soluciones aceptables para ambas partes.

Presentar una queja formal

Pedir que el administrador intervenga para la búsqueda y obtención de una resolución favorable para todos.

Denunciar ante la policía

Esto no solo permite llevar a cabo una advertencia más agresiva que sirva que puede solventar el problema, si no que permite dejar constancia del incidente como prueba para una denuncia más formal en caso de no resolverse el conflicto.

Recurrir a la vía judicial

Hay diversas vías a las que recurrir e, incluso en ocasiones, puedes recibir una indemnización por los daños sufridos por causa del ruido.

• Vía administrativa. Es la denuncia interpuesta mediante escrito dirigido al Ayuntamiento exponiendo los detalles del problema.
• Vía contencioso-administrativa. Puede denunciarse la inactividad de la Administración o su actuación ilegal, reclamar indemnización por las consecuencias de sus acciones u omisiones.
• Vía judicial civil, contra el causante de los ruidos. Es una demanda ordinaria reclamando daños o perjuicios por culpa o negligencia. Si el causante del ruido vive de alquiler, el propietario del piso puede resolver el contrato de arrendamiento; si es propietario, la comunidad puede entablar un procedimiento judicial para conseguir el cese de la actividad. En casos extremos, se le puede privar, de forma temporal, del derecho al uso de la vivienda.
• Vía judicial penal. Si el ruido es una fuente de grave riesgo para la salud, se debe presentar denuncia o querella ante el juzgado. Es conveniente contar con testigos y certificados médicos que hagan constar el efecto posible de los ruidos sobre la salud.

Conclusión

Los vecinos ruidosos pueden causar un gran estrés y afectar negativamente la calidad de vida en tu comunidad. Sin embargo, al abordar el problema de manera adecuada y siguiendo los pasos mencionados anteriormente, es posible encontrar soluciones efectivas. Recuerda siempre ser respetuoso y tratar de resolver las disputas de manera amistosa antes de recurrir a medidas legales. Una comunicación abierta y una actitud comprensiva pueden ayudar a crear un entorno armonioso para todos los residentes.